住宅ローンを考える

新築住宅の銀行ローンは、４８００種類あります。

よく調べて御自分に合った銀行ローンを選択しないと
とんでもない金利を払うことになりますので注意です！

人生で一番大きな買い物は住宅ではありません。

住宅ローンです。

ローンの限度は？金融機関が貸してくれる金額と、建て主が借りて
良い金額は別物です。

というのは・・・

金融機関は建て主が返せる金額を上限に設定しています。

借りる建て主側は、今後ローンを返しながらも豊かに生活
を続けていきたいと思っているはずです。
すべてをがまんして数十年も住宅ローンを払い続けていく
のは悲しいです。

豊かに生活しながら住宅ローンを返せる限度は、

年返済比率
総収入５００万円未満の方・・・総収入の３０％以内
総収入５００万円以上の方・・・総収入の３５％以内

当然この数字は銀行の査定より下回っています。
この数字を超えたら、ローンを払いながら豊かな生活を送る
ことは諦めてください。
あきらめられませんよね。

新築でこの範囲を超えたなら、・・・違う選択肢を考えてください。
たとえば、
中古住宅購入、中古マンション購入、同居リフォーム　etc

豊かな生活を送れる限度とは、
子供２人を専業主婦をやりながら普通の教育を受けさせる限度
のことです。

住宅ローンは現在４８００種類もある。
平成４年から銀行金利自由化になったので、各銀行で
住宅ローン金利は違う。
三井住友住宅ローンは盛んにテレビコマーシャルで宣伝
しているが、宣伝も自由。

住宅ローン減税は、景気浮揚策としての数年前よりはメリ
ット的には少ない。
住宅ローンシミュレーションは絶対するべき。
今までの家賃 と同額程度のローンなら良いという考え方
は危険だ。金利によって、又は条件によって１０年後、
３０年後に数千万円の差がでてしまうものだ。
家を選ぶことに集中するより、住宅ローンを選択することに
まずは意識を集中するべきだ。
住宅ローンシュミレーションを何度も試して比較するべきだ。
住宅ローン比較、住宅ローン計算、住宅ローン借り換え
住宅ローン返済はよく知っておかなくてはならないこと。

まずは住宅ローン審査に通らなくてはならない。
これも先にやっておくこと。
住宅ローン控除、住宅ローン試算は１社だけでなく数社に
あたること。

住宅ローンアドバイザーなる資格がＨ１８年にできた。
住宅ローンに精通した人材が必要になったからだ。
それほど住宅ローンは煩雑で難しい。

銀行住宅ローンはすべての銀行にあるといってもいい。
日本住宅ローン、ufj住宅ローン、みずほ銀行住宅ローン 、
労金住宅ローン 、三井住友銀行住宅ローン 、りそな住宅
住宅ローン
、ソニー銀行住宅ローン 、ライフ住宅ローン、横浜銀行住宅
ローン、東京三菱住宅ローン 、みずほ住宅ローン
三菱ufj住宅ローン 、三井住友ローン、農協住宅ローン
東芝住宅ローン 、住友信託銀行住宅ローン 、福岡銀行住宅ローン
住友信託住宅ローン 、信託銀行住宅ローン 、

是非、住宅ローン金利比較をするべき。
住宅ローン金利は推移している。優良住宅ローンを探して
ください。
お金ができたら住宅ローン繰り上げ返済です。
住宅ローン保証料はいくらか、住宅ローン固定でいくらか、
住宅ローン火災保険はいくらか、住宅ローン相談は自由です。

ポイントは、住宅ローン金利動向 です。
金利が先上がりの時は固定金利が有利です。先下がりの時は
変動金利が有利です。ですからシミュレーションが必要なの
です。
３０年で数千万違うので、必死で考えてください。
住宅ローン借換もできるものとできないものがありますので。

住宅ローン残高が有利になるようがんばりましょう。

住宅ローン諸費用も忘れず比較しましょう。
住宅ローンは年収によって借りられる金額が違いますが、
苦しい生活にならないように余裕ある返済計画をしましょう。
住宅ローン頭金はどうする。住宅ローン仮審査、
住宅ローン本審査がありますが
住宅ローン返済額に余裕のある計画なら大丈夫です。

住宅ローンフラット35は現在は有利だと思います。
住宅ローン証券化してますのでどこの銀行でも使えるのですね。
住宅ローンセンターで相談にのります。
住宅ローンセンターでは、住宅ローン借り入れ金額、
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